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南京二手房报价涨了 建邺区报价仍居首

南京二手房报价涨了

此前7连跌,建邺区报价仍居首

连跌7周的南京二手房挂牌价,终于在上周迎来了小幅回调。365淘房的统计数据显示,上全面市二手房挂牌均价为28959元/㎡,比国庆节前上涨了120元/㎡。

扬子晚报记者从365淘房获悉,上周(10月7日-10月13日)全市二手房挂牌均价为28959元/㎡,环比小幅上涨了120元。而从8月份以来的单周数据上看,这是房东挂牌价连跌7周之后的首次止跌回升。扬子晚报记者懂得到,今年8月初的首周二手房挂牌价为29742元/㎡,此后便一起下探,单周降幅在100元/㎡阁下;至9月份的着末一周,房东挂牌价已降至28839元/㎡,近两个月内跌去近1000元/㎡。

至于南京二手房报价持续下探的缘故原由,业内人士阐发指出,这主如果因为新居上市量较大年夜,导致买家普遍持不雅望立场,从而二手房的价格上不去。以江北为例,今年8月、9月两个月有10家阁下新盘入市,房价在28000元-31000元/㎡之间,房源的大年夜量入市使适合地二手房价格稳中有降,部分非热门板块如桥北等地的降幅较大年夜。河西板块同样如斯,不少买房人将精力放在驱驰摇号上,假如摇不上再做盘算,有的二手房东为显诚意还会主动让利。

从各个区域的挂牌均价上看,建邺区仍以41162元/㎡的均价位列全市第一,鼓楼区以41051元/㎡的均价位列第二,玄武区以37848元/㎡的均价排名第三。此外,上周南京二手房共计成交1862套,成交量比节前一周的2610套下跌了748套,跌幅约为28.7%;上周二手房挂牌量为1910套,环比节前一周的1831套上涨了79套,涨幅为4.31%。

二手房挂牌价的抬升,是否意味着年内将步入上升通道?业内人士奉告扬子晚报记者,今朝还不能这么说,因为南京楼市调控依然很严格,房源的供应量也未见显着削减,在新居供应充沛、价格平稳的环境下,指望二手房价格提升生怕只是一厢甘愿宁肯。

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